7 pièces de 105 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Draguignan

Découvrez ce grand appartement familial baigné de lumière, offrant 4 véritables chambres et un immense balcon extérieur circulaire, le tout à deux pas des commodités sans les contraintes du centre ancien.

Situé dans un secteur résidentiel privilégié de Draguignan, recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec le coeur de ville, Liberkeys vous propose ce bel appartement familial de 101 m² (loi Carrez).

Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant un cadre de vie qualitatif à l'écart du centre ancien tout en restant à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des transports.

Le véritable atout de cet appartement est son exceptionnel balcon filant de 15 m² qui fait le tour du bien, offrant une luminosité constante et un espace extérieur rare en ville.

Niché au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue (sans ascenseur, garantissant des charges maîtrisées), l'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse de 11 m². La pièce de vie de 30 m², baignée de lumière naturelle, communique directement avec le balcon. Côté nuit, vous disposez de 4 véritables chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. La cuisine de 8 m² est indépendante et complétée par un cellier attenant très pratique. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une cave de 4 m² viennent parfaire cet ensemble fonctionnel.

Le stationnement est facile aux abords immédiats de l'immeuble. La copropriété affiche des charges modérées de 431 € par trimestre, pour une taxe foncière de 1700 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 € et 1740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. André Jonathan, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 843 507 401. Référence annonce : DOM27748. Date de réalisation du diagnostic : 23/01/2026. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.