Draguignan : Appartement 5 pièces de 98 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christelle Le Dû vous propose: EXCLUSIVITE sur DRAGUIGNAN OUEST --- NOUVEAUTE
--- Idéal famille - Disponibilité septembre 2026

Très bonne situation pour ce spacieux T5 entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité.
- A 5 minutes des écoles militaires,
- Centre ville, écoles de la maternelle au lycée accessibles à pied.

Résidence clôturée et sécurisée.
Stationnement libre dans la résidence.

Superficie de 98 m² et environ 10 m² de loggias
Située en R+1 avec ascenseur

Entrée avec deux grands placards.
* Grande pièce de vie d'environ 35m² avec cuisine récente aménagée et équipée avec climatisation réversible,
* 4 chambres,
* WC séparé,
* 2 salles d'eau neuves ( une avec douche et WC, la seconde avec baignoire),
* 2 loggias, une faisant office de buanderie et la seconde d'espace détente.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149€ par mois (soit 1788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Le Dû mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 820490753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.