Draguignan : 4 pièces de 91 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

DRAGUIGNAN - Votre conseiller Stéphan LEVASSEUR vous propose en centre ville ce superbe appartement avec terrasse tropézienne et vue dégagée, dans un environnement apprécié pour sa proximité immédiate des commerces, écoles, services et transports, venez découvrir ce superbe appartement de type 4 pièces situé au troisième étage d'un immeuble ancien de caractère.

Entièrement rénové avec soin, ce bien séduit dès les premiers instants par son charme, ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 mètres qui lui confèrent une atmosphère élégante et chaleureuse. Traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec dégagement desservant un agréable salon, deux belles chambres, ainsi qu'un espace complémentaire actuellement aménagé en atelier de peinture pouvant facilement être transformé en bureau, chambre d'appoint ou espace dédié au télétravail selon vos besoins.
Vous disposerez également d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, d'une salle d'eau moderne, d'un dressing particulièrement fonctionnel, d'un WC indépendant ainsi que de nombreux espaces de rangement qui optimisent parfaitement les volumes du logement.
Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est entièrement équipé de la climatisation.
L'un des principaux atouts de ce bien se découvre par un escalier intérieur conduisant à une agréable terrasse tropézienne. Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue dégagée sur les toits de la ville et les collines du Malmont, créant un cadre privilégié pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
Une grande cave vient compléter ce bien rare sur le marché, qui allie avec harmonie le cachet de l'ancien, le confort moderne et un emplacement privilégié au coeur de Draguignan.
Un appartement coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'authenticité recherchant un cadre de vie agréable à deux pas de toutes les commodités.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphan LEVASSEUR, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEVASSEUR Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 451793319 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 127124335Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier N° de Mandat : 455756 LVS DPE-C /GES-C Consommation de (1460 à 2040 euros ) Bien en copropriété, pas de procédure en cours Copropriété de 5 lots PAS de Charges : Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451 793 319 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 1489.92 euros.
Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr