Draguignan : Appartement 2 pièces de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif

Situé au cœur du centre historique de Draguignan, à deux pas du marché provençal et des commerces, ce T2 de 46 m² au 1er étage offre un emplacement recherché et une belle sécurité grâce à son locataire en place.

⭐ Caractéristiques du bien

Appartement rénové il y a moins de 10 ans (isolation + équipements)

Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, réfrigérateur)

Chambre au calme

Salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque

Buanderie séparée

WC indépendant

Double vitrage – Chauffe-eau en excellent état

Stationnement facile à proximité

⭐ Atouts localisation

Hyper-centre : commerces, transports, services à pied

Quartier vivant et pratique

Forte demande locative dans le secteur

✔ Pourquoi ce bien ?

Idéal investisseur : bien déjà loué, aucun travaux à prévoir

Parfait premier achat : emplacement + agencement fonctionnel

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Cette annonce référence 311986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr