Appartement en vente - Draguignan
78 000 € *
Draguignan : 2 pièces de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Parking collectif Sans balcon ni terrasse
Description
Appartement 2 pièces Draguignan
Appartement T2 40m2 en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou premier achat – Draguignan hyper centre
Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, ce charmant T2 de 40 m2en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché provençal et des commerces du centre-ville. Le bien est loué depuis plus de 9 ans par un locataire fiable et sérieux, offrant une sécurité locative appréciable pour un investisseur.
🔹 Les atouts du bien :
Appartement rénové intégralement avant l'entrée du locataire (isolation et équipements).
Cuisine ouverte et aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur, avec de nombreux rangements et un agréable coin repas.
Un espace salon
Chambre confortable, au calme.
Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque.
Une buanderie.
Un WC séparé.
Double vitrage et chauffe-eau en excellent état assurant confort thermique et maîtrise des consommations.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Environnement pratique : commerces, services, transports et vie de quartier accessibles à pied.
🔹 Pourquoi ce bien ?
Cet appartement représente une excellente opportunité :
✔ pour un investisseur cherchant un bien déjà loué et sans travaux
✔ pour un premier achat offrant une localisation idéale et un intérieur fonctionnel
👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.Cette annonce référence 311985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur du centre historique de Draguignan, ce charmant T2 de 40 m2en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du marché provençal et des commerces du centre-ville. Le bien est loué depuis plus de 9 ans par un locataire fiable et sérieux, offrant une sécurité locative appréciable pour un investisseur.
🔹 Les atouts du bien :
Appartement rénové intégralement avant l'entrée du locataire (isolation et équipements).
Cuisine ouverte et aménagée, équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un réfrigérateur, avec de nombreux rangements et un agréable coin repas.
Un espace salon
Chambre confortable, au calme.
Salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque.
Une buanderie.
Un WC séparé.
Double vitrage et chauffe-eau en excellent état assurant confort thermique et maîtrise des consommations.
Stationnement aisé à proximité immédiate.
Environnement pratique : commerces, services, transports et vie de quartier accessibles à pied.
🔹 Pourquoi ce bien ?
Cet appartement représente une excellente opportunité :
✔ pour un investisseur cherchant un bien déjà loué et sans travaux
✔ pour un premier achat offrant une localisation idéale et un intérieur fonctionnel
👉 Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou programmer une visite.Cette annonce référence 311985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045.
Prix du bien : 78 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 9
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2025
Score DPE : 176 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 78 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
MICHEL NEDELEC
Performances énergétiques et climatiques
176
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.