Studio de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Draguignan

iad France - Sabrina Lamotte vous propose: Studio 30 m² – Résidence sécurisée avec parking, ascenseur et vue dégagée

Dans une résidence calme et sécurisée avec un portail automatique et interphone, ce studio de 30 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Ses points forts:

•Belle pièce de vie permettant un agencement facile

•Grande baie vitrée donnant sur le balcon, apportant une luminosité généreuse

•Entrée de 5 m², idéale pour créer un espace de rangement

•Salle de bain avec baignoire et WC

•Double vitrage et chauffe-eau neuf

Les plus:

•Parking privatif + places visiteurs
•Cave de 8 m²
•Résidence propre, bien entretenue et sécurisée
•Ascenseur

Emplacement:

À proximité des commerces, transports et commodités, offrant un quotidien pratique et confortable.

Un bien adapté à tous vos projets:

Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif simple et rentable, ce studio coche toutes les cases.

Rendement locatif de 7,7 %.

Une opportunité rare sur le secteur, avec un bien facile à louer et agréable à vivre.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 250 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Lamotte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 928095611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.