Maison 6 chambres de 170 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cuers

iad France - Thibault Hutter vous propose: Superbe villa de 170 m² de plain-pied parfaitement aménagée, avec dépendance.

Bâtie en 2003 et entièrement rénovée en 2019 avec des matériaux et des prestations qualitatives, la villa se situe sur un superbe terrain plat, paysagé et ensoleillé de 740 m², clos et sans aucun vis-à-vis.

La villa, très lumineuse grâce à son exposition sud et ouest, se compose comme ceci :
Très bel espace de vie comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte et aménagée. Cet espace possède des baies vitrées renforçant l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un.

Côté nuit, vous profiterez d'une grande chambre parentale avec dressing ainsi que de 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants de plain-pied.

Cerise sur le gâteau, vous bénéficierez d'une grande extension avec salon privatif, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Possédant une entrée privative, vous pourriez en faire un logement parfaitement indépendant, mais aussi y envisager un regroupement familial, du locatif ou encore une profession indépendante.

La villa est entièrement climatisée.

À l'extérieur, prenant place sur un terrain parfaitement plat de 740 m², très soigneusement aménagé, vous profiterez d'une belle piscine au sel et de plusieurs espaces terrasses aménagés avec soin. Une superbe cuisine d'été vous permettra d'organiser de bons barbecues en famille ou entre amis.
La villa est équipée d'un forage et de panneaux photovoltaïques, ainsi que de nombreuses facilités de stationnement devant la maison avec 3 places privatives.

La villa possède tout le confort moderne : l'impression qu'intérieur et extérieur ne font qu'un, volets motorisés, climatisation réversible, assainissement tout-à-l'égout, fibre, vie entière de plain-pied…

Notre avis : Nous avons été enthousiasmés par la qualité de la construction moderne et de tous ses aménagements, mais également par l'entretien impeccable et irréprochable de toute la propriété.

À quelques minutes de toutes commodités (accès routiers, commerces, écoles, centre-ville,… ). Pas de charges. Aucun travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.