Maison 4 chambres de 119 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Jardin - Cuers

Située dans un secteur résidentiel calme et recherché de Cuers, cette maison des années 70 offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.

Édifiée sur une parcelle de 551 m², elle développe une surface habitable totale de 119 m², répartie sur deux niveaux :

En rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant d'environ 33 m², composé d'un séjour/cuisine (13 m²), d'une chambre (10 m²), d'une buanderie (8 m²) et de sanitaires.
Un grand garage attenant de 32 m² complète ce niveau.

À l'étage :
Un logement principal d'environ 75 m² comprenant une cuisine séparée (8 m²), un séjour/salon lumineux (15 m²), trois chambres (9,89 / 10,77 / 10,92 m²), un bureau (8, m²), salle d'eau, WC séparé et nombreux placards intégrés.

Prévoir travaux de rénovation complète. Charme des années 70 conservé, idéal pour restructuration ou revente à la découpe.

Points forts :

Deux unités de vie indépendantes
Fort potentiel locatif ou reconfiguration en une seule grande maison familiale
Parcelle plate, entièrement clôturée, avec accès aisé
Proximité commodités, écoles, axes routiers

À saisir rapidement ! Opportunité rare pour marchands de biens, investisseurs ou grande famille prête à rénover.Cette annonce référence 293021 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BERTELA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52823410700019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr