Maison de 114 m² avec 3 chambres - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Cuers

Idéalement située à Cuers, cette maison de 1978 offre un cadre de vie privilégié. Vous êtes en plein cœur de ville, avec les écoles et tous les commerces accessibles à pied, tout en profitant d'un secteur calme. Sa position stratégique vous place à proximité immédiate des axes vers Toulon, Hyères et Brignoles.

C'est une maison très saine, lumineuse et surtout très économe avec un excellent DPE classé en C. Actuellement "dans son jus", elle possède tout le potentiel nécessaire pour devenir une magnifique villa moderne après une remise au goût du jour.

Un intérieur fonctionnel et traversant
La maison a été pensée pour une vie de famille fluide, avec une véritable vie de plain-pied possible :

Au rez-de-chaussée :

•Une superbe pièce de vie de 47 m², traversante et baignée de lumière, avec cuisine ouverte, climatisation réversible et insert.

•Une buanderie fonctionnelle.

•Une grande chambre de 16 m² et un espace bureau.

•Une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant.

À l'étage :

•Deux belles chambres lumineuses.

•Une salle d'eau et un second WC indépendant.

Des extérieurs pensés pour la détente
Le jardin de 400 m², déjà arboré, est un véritable petit cocon. Grâce à la pièce de vie traversante, vous profitez de deux terrasses : l'une couverte et l'autre permettant de choisir son exposition (Nord ou Sud) selon l'envie. Un espace dédié avec barbecue complète ce tableau pour des moments conviviaux en extérieur.

Les annexes (le vrai bonus ! )
Pour le stockage ou le bricolage, vous disposez de prestations rares en centre-ville :

•Un grand garage de 25 m².

•Des ateliers attenants.

Ce qu'on aime :
•L'emplacement : Le confort du "tout à pied" sans les nuisances.

•L'isolation : Un DPE en C, gage de factures d'énergie maîtrisées.

•La modularité : Des volumes sains qui ne demandent qu'à être rafraîchis selon vos goûts.

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui cherchent de l'espace, du calme et la proximité des commodités.

À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations.

Visite virtuelle sur demande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 600601 )