Maison de 110 m² avec 3 chambres - Séjour de 47 m² - Cuisine américaine - Jardin - Cuers

! RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE FINANCEMENT ! JCG IMMO est fier de vous présenter EN EXCLUSIVITE cette BELLE VILLA T4 rénovée à neuf située dans un secteur recherché dans la commune de Puget-Ville ! Aucuns travaux à prévoir pour cette VILLA d'une superficie de 110m2 habitables + PISCINE + GARAGE de 18m2 le tout, sur un terrain clos de 856m2. AU REZ DE CHAUSSÉE : Entrée/séjour/salon/cuisine US totalement équipée d'une superficie totale de 47m2, deux chambres avec climatisation (11m2 et 12m2), une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant. AU 1ER ETAGE : Une chambre d'une surface de 18m2. A L'EXTERIEUR : Vous serez séduit par les nombreux équipements de la villa nottament l'espace terrasse avec une pergola bio-climatique ! Le terrain de 856m2 est totalement cloturé et végétaisé vous permettra de passer de beaux moments en exterieurs. La piscine (chlore) n'attend que vous... Vous pourrez également stationner facilement 3 véhicules. PRESTATIONS : Double vitrage PVC et ALU, volets roulants électriques avec commande centrale, climatisation réversible (X5), pergola bio-climatique avec commande éléctrique, eau de ville et FORAGE, portail et porte de garage éléctrique, arrosage automatique... Sans oublier la présence de panneaux solaires pour une rente annuelle de 2 200 à 2 600EUR/an (contrat jusqu'en 2039) ! Les diagnostics sont excellents 'B'. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530EUR et 720EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023. NOTRE AVIS : UN BIEN RARE A LA VENTE ! Nous avons aimé la qualité des prestations de cette villa avec un beau terrain paysagé et arboré offrant de nombreux espaces de vie.... Sans oublier le quartier recherché. Ne ratez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison rénovée aux finitions impeccables !