Cotignac : Maison de 182 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Elisa Bou Anich vous propose:

Maison dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis – Cotignac

Nichée au cOEur d'un environnement naturel préservé et calme à Cotignac,
cette maison de 182 m² allie charme provençal et confort moderne.
Édifiée sur un terrain paysager de 2 500 m², elle bénéficie d'une piscine sécurisée et de multiples terrasses, permettant de profiter pleinement du soleil et de la quiétude des lieux.

Disposition des pièces :

- Rez-de-jardin :

Spacieuse pièce de vie lumineuse avec salon bénéficiant d'une cheminée, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Cellier fonctionnel
Suite parentale avec salle d'eau privative
Bureau ou chambre d'appoint
WC indépendant

- A l'étage :

Deux chambres confortables
Grande pièce polyvalente
Studio indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle de bain, WC et terrasse privative orientée ouest – idéal pour la location saisonnière ou l'accueil d'amis

- Extérieurs et atouts

Terrain paysager et arboré de 2 500 m²
Piscine sécurisée
Espaces de rangement extérieurs (garage, abris, annexes)
Plusieurs terrasses ombragées ou ensoleillées

-Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir-

Environnement calme, sans vis-à-vis

Potentiel locatif intéressant grâce au studio indépendant

Possibilités supplémentaires :
Il est également possible d'acquérir en supplément un cabanon, une maisonnette et un grand terrain avec oliviers et truffiers, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.