Maison 4 chambres de 147 m² - Séjour de 46 m² - Cuisine américaine - Jardin - Cotignac

Havre de Paix à Cotignac : Villa de Plain-Pied entre Oliviers et Piscine
Bienvenue à Cotignac, joyau de la Provence Verte niché au pied de sa célèbre falaise de tuf, un village fier de son label "Plus Beau Village de France". C'est ici, dans cette commune prisée pour son art de vivre chic, ses marchés colorés et son ambiance préservée, que nous vous invitons à découvrir une charmante propriété. Située dans une campagne paisible et recherchée, cette villa de plain-pied est une véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne.

Une Demeure Spacieuse et Lumineuse
Bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, cette maison de 147 m² habitables a fait l'objet d'un agrandissement en 2010. Elle allie aujourd'hui le charme de la campagne au confort moderne pour offrir un cadre de vie sain et harmonieux.
Le Cœur de la Maison : L'entrée dévoile une belle pièce de vie. Le vaste séjour, associé à une cuisine ouverte, déploie une surface de 46 m². Cet espace baigné de lumière est le lieu de convivialité par excellence, s'ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée qui semble prolonger l'intérieur vers l'extérieur.
Un Espace Polyvalent : Atout rare de cette propriété, un grand bureau de 30 m² avec mezzanine offre un volume impressionnant. Que vous soyez adepte du télétravail, artiste en quête d'un atelier ou souhaitiez créer une salle de jeux ou une suite parentale, cet espace s'adaptera à toutes vos envies.
Le Coin Nuit : La villa dispose de quatre chambres confortables. Elle est complétée par une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes.

Un Jardin Provençal Authentique et Nourricier
Édifiée sur un terrain partiellement clos, la propriété est un hommage à la flore locale. Vous évoluerez au milieu d'oliviers argentés, d'amandiers en fleurs et de micocouliers majestueux.
La Piscine : Véritable oasis de fraîcheur, la piscine traitée au sel est agrémentée d'une couverture de sécurité pour une sérénité totale. Ses plages invitent au farniente face à une jolie vue dégagée sur la nature environnante.
Potager & Terroir : Pour les amoureux de la terre, un espace potager n'attend que vos plants de tomates, de basilic et d'herbes de Provence pour agrémenter vos repas d'été.
Dépendances & Stockage : La fonctionnalité est au rendez-vous avec un garage, un carport pour deux voitures, un abri de jardin et un charmant cabanon, idéal pour le stockage ou le bricolage.

Prestations de Qualité pour un Confort Optimal
Cette maison "facile à vivre" est équipée pour répondre aux exigences actuelles :
Confort Thermique : Climatisation réversible (séjour et bureau), poêle à bois chaleureux pour les soirées d'hiver et radiateurs électriques.
Menuiseries : Double vitrage PVC, volets et gouttières en aluminium (zéro entretien), et moustiquaires aux fenêtres.
Gestion de l'Eau : En plus de l'eau de ville, la propriété dispose d'une citerne de 8 000 litres dédiée à l'arrosage de vos plantations.
Technique : Connexion internet par box, fosse septique.

Offerte à un prix étudié, cette propriété représente une opportunité rare de s'installer durablement dans le village le plus prisé de la région. Un véritable cocon familial où règne une tranquillité absolue. Vivez la Provence, vivez Cotignac ! Ce bien vous est présenté par Carole Duprez, votre conseillère indépendante Dr House Immo.