Cotignac : Maison de 145 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Olivia Mai vous propose: ** Maison Traditionnelle de 145m² avec 4 Chambres et Piscine à Cotignac**

Nichée au cOEur de la Provence Verte dans le charmant village de Cotignac, cette maison traditionnelle, offre un cadre de vie parfait pour les amoureux de la tranquillité et du charme provençal. D'une surface habitable de 145m² sur un terrain de 1660m² exposée SUD, cette propriété saura vous séduire par ses espaces de vie généreux et ses prestations.

**Intérieur:**

Rez de jardin : Une chambre ou bureau avec lave mains et toilette, puis une seconde chambre avec sa salle de bain, dressing, toilette. Cet espace est idéal pour la création d'une activité libérale.

Au premier étage : Un vaste espace salle a manger et son salon lumineux avec une vue dégagée, une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée récemment rénovée avec îlot central, accès à la terrasse ombragée menant au jardin et à la piscine. Une grande chambre avec placard, salle de douche, toilette.

A l'étage supérieur: une chambre, avec coin bureau, un lave mains et un toilette.

**Extérieur:**

- Piscine 10x5 avec sa plage et son pool house
- Garage et stationnement pour plusieurs véhicules
- Jardin arboré et paysagé
- Un garage, un atelier dans un chalet en bois.

**Prestations et Equipements:**

Confort: Fibre optique, climatisation, cheminée, portail électrique. Maison clôturée, avec système d'alarme. Énergie solaire pour un impact écologique réduit, fosse septique aux normes.

La maison est idéalement située à proximité des commerces à moins d'un 1km. Écoles et commodités de Cotignac à 3km, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses habitants. Une opportunité rare à ne pas manquer !

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Mai mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.