Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Cotignac

iad France - Thibault Hutter vous propose: Villa T4 de 150 m² – Piscine avec Pool House – Terrain Plat 3000 m² – Garage 32 m² – Atelier – Cadre idyllique avec VUE

A COTIGNAC : Nichée dans un cadre idyllique typiquement provençal, venez découvrir cette charmante villa T4 de 150 m² habitables.
Bâtie en 2008, cette villa prend place au coeur d'un vaste terrain arboré et clôturé de 3000 m² offrant calme et intimité absolus. Une piscine et un et pool house en pierres y ont été édifiés en 2024.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les généreux volumes de la pièce de vie. De PLAIN PIED, vous bénéficierez d'un spacieux séjour baigné de lumière, d' une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle à manger. Attenant au salon, vous trouverez une belle véranda ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des saisons en toute tranquillité, un charmant jardin d'hiver…
Toujours de Plain pied, la villa propose une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et WC. Un accès direct a l'extérieur vous facilitera l'accès à la piscine…

À l'étage, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC complètent les prestations de cette villa familiale.
À l'extérieur, profitez d'un jardin aux accents méditerranéens peuplé d'oliviers et entièrement clôturé.
Ce jardin, soigneusement aménagé autour d'une belle piscine neuve et d'un authentique pool-house en pierres. La plage de pavés offre un cadre parfait pour vos moments de détente ou pour organiser des réceptions estivales, bercées par le chant des cigales et la douceur de la Provence. Le terrain est entièrement plat et exploité.

Aucun VIS A VIS ! Vous serez séduits lors de la contemplation de la vue sur les collines et les oliviers pendant que vos oreilles seront bercées par les cigales.

CERISE SUR LE GATEAU, les dépendances ne manqueront pas !
Vous profiterez également d'un grand garage de 32 m², potentiellement aménageable, ainsi que d'un atelier indépendant – de quoi satisfaire les artistes, bricoleurs ou professionnels à la recherche d'un espace dédié à leur activité.

Les + de ce bien :

Cadre provençal exceptionnel – Calme
Vie de plain-pied possible
Piscine avec pool house en pierres
Grand garage de 32 m² + atelier indépendant
Terrain plat et arboré de 3000 m²
Pièce de vie lumineuse – Véranda – Cuisine semi-ouverte
maison parfaitement entretenue
3 chambres + bureau
EQUIPEMENTS: Double vitrage, chauffe eau récent, adoucisseur d'eau, une climatisation...
Une propriété idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu paisible à vivre à l'année ou en résidence secondaire, à COTIGNAC à seulement quelques minutes des commodités et des grands axes.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare sur le marché.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Hutter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 510521875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.