Maison 3 chambres de 134 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Cotignac

Belle villa traditionnelle de 134 m², de plain-pied, en très bon état, proche du centre du village, avec piscine.
Elle est édifiée sur un terrain de 2590 m² et se compose de la façon suivante :
Entrée, salon avec sa cheminée insert, salle-à-manger, cuisine, cellier, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, WC indépendant.
On a également un grand garage ainsi qu'un abri extérieur.
Avec une exposition Sud, la vue sur les collines environnantes et sur Notre-Dame de Grâces est magnifique.
Tout est là pour agrémenter la vie à l'extérieur : belle terrasse à l'abri du vent, avec un coin pergola, piscine 8 x 4, jardin paysager, et un beau court de tennis.
Les plus :
- Fort potentiel locatif saisonnier
- Portail électrique
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant, rafraîchissement au sol
- Baies à galandage dans le salon pour une ouverture totale vers l'extérieur
- Volets électriques dans le salon et la cuisine
- Equipement extérieurs : piscine, court de tennis
- A seulement 1 km du centre du village : 10-15 min à pied (pas de dénivelé)
- Vue sur Notre-Dame de Grâces
- Oliviers, grand mimosa, diverses essences méditerranéennes
- Assainissement tout-à-l'égout
Au cœur de la Provence verte, Cotignac est un village très agréable à vivre, classé parmi les plus beaux villages de France, entouré de vignobles et d'oliviers… à 1h20 de la mer, 30 mn des gorges du Verdon, 1h d'Aix-en-Provence (gare TGV) et 1h30 de Nice (aéroport). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alain REYNOUARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 569 122 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 581560 )