Appartement en vente - Cotignac
97 000 € *
Appartement 2 pièces de 40 m² - Séjour de 18 m² - Duplex - Proche commerces - Cotignac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 18 m² Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Cotignac
Situé dans une petite ruelle paisible au centre du village de Cotignac, ce charmant duplex de 40 m² loi Carrez combine un très bon DPE (C et A), et un gros potentiel, gage d'efficacité énergétique.
Description du bien
●Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
●Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2, d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
●Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
●Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
●Double vitrage.
●Aucune charge de copropriété.
●Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
●Très bonne performance énergétique (C et A).
●Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3.
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
●A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
●A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
●A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 591647 )
Description du bien
●Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec son coin cuisine ouvert, idéale pour partager des moments conviviaux.
●Étage : une grande chambre très lumineuse avec vue dégagée (aucun vis-à-vis), un dressing et une salle d'eau.
Possibilité d'aménagement : création d'une suite parentale d'environ 20m2, d'un bureau ou d'un espace nuit supplémentaire selon vos besoins.
Atouts principaux
●Emplacement recherché : au calme mais à deux pas des commerces, restaurants, écoles et commodités.
●Parkings publics à proximité immédiate, facilitant le stationnement au quotidien.
●Double vitrage.
●Aucune charge de copropriété.
●Toiture refaite il y a moins de 10 ans.
●Très bonne performance énergétique (C et A).
●Fort potentiel d'évolution : T2 modulable en T3.
Cotignac, un village provençal d'exception
Cotignac est l'un des plus beaux villages du Var, réputé pour son authenticité, son cadre pittoresque et sa vie culturelle animée. Vous profiterez d'une situation idéale :
●A 1 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, marché provençal).
●A 20 minutes d'un lac et à environ 35 minutes du lac de Sainte-Croix pour les amoureux de la nature et des activités nautiques.
●A 1 heure environ de la Méditerranée (Hyères, Toulon, Saint-Tropez accessibles en voiture).
Cet appartement à rafraîchir est une véritable opportunité : que vous recherchiez un pied-à-terre en Provence, une résidence principale au cœur du village ou un investissement locatif, il saura répondre à vos projets.
Visite virtuelle sur demande ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) ** ** ** ** ** (réf. 591647 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 97 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 9
Annonce proposée par
Optimhome Delphine METAYER
Performances énergétiques et climatiques
126
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 470 et 680 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).