Collobrières : Maison de 83 m² avec 2 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces

iad France - Cédric Casoni vous propose: Maison de Village Authentique – Volumes Rares & Charme de l'Arrière-Pays

Située au cOEur du village de Collobrières, capitale de la châtaigne, venez découvrir cette maison de village saine et pleine de potentiel.

Offrant une surface habitable d'environ 85m2, ce bien se distingue par ses volumes intérieurs généreux, rares sur le secteur.

- À l'intérieur :
Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie confortable de plus de 28m2 avec son coin cuisine séparé de 8m2. Le charme opère grâce au poêle à bois, garantissant une ambiance chaleureuse et une maîtrise de vos consommations énergétiques.
L'espace nuit (Le vrai point fort) :

- À l'étage, vous serez séduits par deux chambres aux dimensions exceptionnelles pour une maison de village : une première de 17,5m2 et une seconde de 16m2. Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau.Les prestations :Maison saine et entretenue (façade propre, chauffe-eau récent de 5 ans).

- Chauffage mixte : Poêle à bois et radiateurs électriques.
- Exposition Nord-Est pour une fraîcheur appréciable en été.
- Stationnement facilité avec un grand parking gratuit à seulement 200 mètres.

- L'avis de votre conseiller :
Cette maison est habitable immédiatement. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir pour la mettre à votre goût, ses volumes et sa structure saine en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif au cOEur du Massif des Maures.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Casoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 525372504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.