Cogolin : Maison 2 chambres de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Situé à Cogolin, au cœur du Golfe de Saint-Tropez, Valérie LARRIER vous propose sur un terrain de 110 m2, ce mazet T3 en rez-de-jardin vous séduira par son environnement paisible et sa situation privilégiée dans une résidence sécurisée avec piscine.

Surface plancher : 47,48 m²
Surface Loi Carrez : 40,77 m²

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une cuisine ouverte, un séjour lumineux donnant sur une terrasse et un jardin privatif, parfaits pour vos moments de détente.

À l'étage, une chambre, un bureau (6,50 m2 environ) pouvant servir de chambre d'amis, rangement derrière cette pièce et une salle de bains complètent ce bien.

✅ Résidence calme et bien entretenue
✅ Jardin privatif et terrasse
✅ Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Taxe foncière : 1188 €

📍 Emplacement recherché à Cogolin, entre mer et village, à proximité immédiate de Grimaud, Gassin et Saint-Tropez.

📞 À visiter sans tarder !

📲 Pour toute information ou visite, contactez-moi au ** ** ** ** **Cette annonce référence 292937 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LARRIER (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 87847954200028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2025
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 626.00 € et 848.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr