3 pièces de 58 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Cogolin

iad France - Arnaud Brémond vous propose: EXCLUSIVITÉ RARE A LA VENTE T3 COUP DFE COEUR 1ER ETAGE AVEC ASCENSEUR !!
Superbe appartement 'pépite' T3 de 58m2 environ CONTEMPORAIN avec TERRASSE de 9m2 environ et BOX/GARAGE FERMÉ en sous sol de 13m2 environ.
Situé dans l'hyper centre de Cogolin proche de toutes commodités et très bien orienté, vous découvrirez au sein d'une résidence de moins de 15 ans ( RESIDENCE COTÉ VILLE 5 AVENUE SIGISMOND COULET) ce superbe appartement T3 très cosy positionné au premier étage AVEC ASCENSEUR. En entrant sur la gauche se trouve un Cabinet de toilette indépendant avec son lave mains puis une salle de bain avec baignoire, sur la droite un placard dressing de rangement. En face 2 chambres de 12,5 m2 et 10,5 m2 environ avec placard aménagé dans chaque chambre.
La grande pièce de vie spacieuse et lumineuse doté d'une cuisine neuve type US entièrement équipée et aménagée vous séduira assurément. Elle ouvre sur une grande terrasse de 9m2 environ invitant à la convivialité avec une vue dégagée.
IDEAL POUR RETRAITÉ, CÉLIBATAIRE OU COUPLE AVEC ( ou sans) 1 ENFANT.
POINTS FORTS:
GARAGE
CLIMATISATION
TERRASSE
ASCENSEUR
RESIDENCE RÉCENTE (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR)
PROXIMITÉ COMMERCES, ECOLES ETC...
À VOIR ABSOLUMENT TRÈS VITE !! APPELEZ MOI PREMIER ARRIVÉ PREMIER SERVI !!

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 129€ par mois (soit 1548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Brémond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULLON sous le numéro 750 003 766, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.