Cogolin : Appartement 3 pièces de 38 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Vivian Sauvé vous propose: Bel appartement de 38,12m2 carrez, terrasse au sud et balcon filant au nord, place de parking privative.

Au 1er étage sans ascenseur d'une résidence à pied du centre-ville de Cogolin, venez poser vos valises dans ce T3 rénové et climatisé.

L'espace bien distribué et lumineux vous offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée ( y compris le réfrigérateur américain ) d'une surface de près de 20m2, une chambre de près de 8m2, une salle d'eau avec wc et un bureau ou une chambre bébé de 5,5m2 ouvert sur une terrasse plein sud.

Atouts charme cet appartement :

- La rénovation récente avec portes-fenêtres triple vitrages et coulissantes
- La climatisation réversible ( séjour ) et le cumulus d'eau chaude de 2022
- Le balcon filant de 8m2 côté nord donnant sur le séjour et une chambre
- La terrasse de 6m2 côté sud donnant sur le bureau

Charges de copropriété : 85€ par mois
Foncier : 780€

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 423 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84.75€ par mois (soit 1016.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vivian Sauvé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 894289925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.