Maison de 190 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Châteaudouble

Bienvenue !
Vous trouverez ici toutes les informations clés, des photos professionnelles pour vous aider à mieux vous projeter.

Partez à la découverte de cette maison 6 pièces, d'une surface de 212m², au pied de la tour sarrasine. Sa belle terrasse tropézienne surplombe les collines.

Le bien se compose de 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants :

- au rez-de-chaussée :
- une entrée privative
- un bar-cuisine
- un séjour
- une chambre + WC indépendant

- à demi-niveau : une salle de douche

- au premier et deuxième étage :
- un grand salon lumineux avec des puits de lumière
- une cheminée et un poêle à granules
- une grande cuisine équipée
- une chambre
- un bureau ouvert
- une salle de douche
- une chambre parentale

- un duplex avec un SAS d'entrée et une coursive d'accès

- au troisième étage :
- une chambre avec baignoire 2 personnes
- une salle d'eau avec lavabo et WC
- une cuisine ouverte lumineuse
- une terrasse tropézienne idéalement exposée

Le bien bénéficie d'une bonne desserte en transports : L'arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité. Station de métro La Rose, Frais Vallon et Malpassé (ligne M1) accessibles.

Des parcs publics : Parc Béatrice de Provence Garden, Parc Haussmann et Parc Anglès Garden.

Les + du bien :
- A proximité des établissements scolaires (maternelle, élémentaire, lycée), à quelques minutes
- Une superbe vue et exposition
- Localisation idéale et calme

A noter :
- Taxe foncière : 995€ / an
- Chauffage individuel
- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 318 (C)
- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)
- Etat du bien : Bon état

Prix de vente : ** €
Vente en délégation de mandat (charge vendeur).

Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien PIOT, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris.

SAS Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.