Maison en vente - Châteaudouble
Maison 4 chambres de 190 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Châteaudouble
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Séjour de 40 m² Proche commerces
Maison 4 chambre(s) - Châteaudouble
Maison trois façades au pied de la tour sarrazine idéalement située au centre du typique village de Châteaudouble.
Cette demeure atypique comptant 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants a été récemment ré-agencée, soit :
rez-de-chaussée : Studio T1 Bis de 35m² avec entrée privative distribuant à gauche un bar-cuisine, un séjour de 12m² et une chambre de 14m² ( + WC indépendant). A demi-niveau se situe une salle de douche.
1er et 2ème étage : Grand salon de 40m² lumineux (4 puits de lumière et fenêtre latérale). Cheminée fonctionnelle et poêle à granule 16Kw. Au même niveau existent une grande cuisine équipée et une chambre de 12m².
Par un escalier, accès au deuxième étage pour un coin bureau ouvert, une salle de douche et une chambre parentale de 14m².
3ème étage : L'accès depuis le SAS du duplex conduit à demi-niveau à une chambre de 15m² avec baignoire 2 personnes et lavabo + WC.
Au dernier étage accès à une cuisine ouverte lumineuse et un salon. Une terrasse tropézienne de 35m² idéalement exposée complète ce niveau.
Energie : chaudière et radiateurs chauffage central pour RdC + Duplex. Poêle à bois pour le 3ème.
+Climatisation réversible avec. Pompes à chaleur + ballon thermodynamique - installation Octobre 2023 avec splits équipant Tous les étages
- Transports : Arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité.
- Établissements scolaires : École élémentaire, Maternelle et Lycée De Figanières à quelques minutes.
1/ juin 2023, un revêtement en résine a été appliqué sur la terrasse « tropézienne » afin d'assurer une étanchéité optimale et la rendant plus contemporaine.
2/ octobre 2023, l'ensemble des pièces est équipée de la climatisation réversible alimentée par 2 pompes à chaleur
3/ Octobre 2023, cumulus thermodynamique d'une capacité de 270 litres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715
Cette demeure atypique comptant 4 niveaux modulables en trois appartements indépendants a été récemment ré-agencée, soit :
rez-de-chaussée : Studio T1 Bis de 35m² avec entrée privative distribuant à gauche un bar-cuisine, un séjour de 12m² et une chambre de 14m² ( + WC indépendant). A demi-niveau se situe une salle de douche.
1er et 2ème étage : Grand salon de 40m² lumineux (4 puits de lumière et fenêtre latérale). Cheminée fonctionnelle et poêle à granule 16Kw. Au même niveau existent une grande cuisine équipée et une chambre de 12m².
Par un escalier, accès au deuxième étage pour un coin bureau ouvert, une salle de douche et une chambre parentale de 14m².
3ème étage : L'accès depuis le SAS du duplex conduit à demi-niveau à une chambre de 15m² avec baignoire 2 personnes et lavabo + WC.
Au dernier étage accès à une cuisine ouverte lumineuse et un salon. Une terrasse tropézienne de 35m² idéalement exposée complète ce niveau.
Energie : chaudière et radiateurs chauffage central pour RdC + Duplex. Poêle à bois pour le 3ème.
+Climatisation réversible avec. Pompes à chaleur + ballon thermodynamique - installation Octobre 2023 avec splits équipant Tous les étages
- Transports : Arrêt de bus Lentier Bas, Lentier et La Clappe à proximité.
- Établissements scolaires : École élémentaire, Maternelle et Lycée De Figanières à quelques minutes.
1/ juin 2023, un revêtement en résine a été appliqué sur la terrasse « tropézienne » afin d'assurer une étanchéité optimale et la rendant plus contemporaine.
2/ octobre 2023, l'ensemble des pièces est équipée de la climatisation réversible alimentée par 2 pompes à chaleur
3/ Octobre 2023, cumulus thermodynamique d'une capacité de 270 litres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Noël CLARET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 402 731 715
Performances énergétiques et climatiques
169
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an