Maison en vente - Châteaudouble
509 000 € *
Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaudouble
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Séjour de 48 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Châteaudouble
Dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Chateaudouble, cette maison offre une sensation rare de calme et d intimité, avec une vue dégagée et aucun vis a vis.
Implantée sur un terrain de près de 3000 m², elle développe environ 170 m² habitables et propose une qualité de vie tournée vers l extérieur.
Dès l arrivée, le regard porte loin. Le cadre est apaisant, ouvert, presque hors du temps.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s ouvre naturellement vers les extérieurs et prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.
Aux beaux jours, tout se passe dehors : repas, moments en famille, détente autour de la piscine 5 x 10 ? un véritable lieu de vie à part entière.
La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, permettant une organisation fluide pour une famille ou pour recevoir.
L atmosphère intérieure est chaleureuse et naturelle grâce aux murs à la chaux, apportant confort et bien être au quotidien.
Maison entretenue avec soin, équipée de climatisation et bénéficiant d un excellent classement énergétique, offrant un confort durable.
Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l espace et une vraie déconnexion sans être isolé.
DPE B 108 kWh m² an
GES A
Taxe fonciere 2000 euros
Prix ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Implantée sur un terrain de près de 3000 m², elle développe environ 170 m² habitables et propose une qualité de vie tournée vers l extérieur.
Dès l arrivée, le regard porte loin. Le cadre est apaisant, ouvert, presque hors du temps.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s ouvre naturellement vers les extérieurs et prolonge les espaces de vie vers la terrasse et la piscine.
Aux beaux jours, tout se passe dehors : repas, moments en famille, détente autour de la piscine 5 x 10 ? un véritable lieu de vie à part entière.
La maison dispose de 4 chambres, dont une en rez de chaussée, permettant une organisation fluide pour une famille ou pour recevoir.
L atmosphère intérieure est chaleureuse et naturelle grâce aux murs à la chaux, apportant confort et bien être au quotidien.
Maison entretenue avec soin, équipée de climatisation et bénéficiant d un excellent classement énergétique, offrant un confort durable.
Un bien rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l espace et une vraie déconnexion sans être isolé.
DPE B 108 kWh m² an
GES A
Taxe fonciere 2000 euros
Prix ** € honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 509 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Julie CLAUDEL
Performances énergétiques et climatiques
108
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.