Maison de 170 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin - Châteaudouble

Votre conseiller Julie Claudel, conseiller expert immobilier Draguignan et alentours, vous présente :

Villa familiale 170 m² en bon état général
Terrain arboré 2 940 m² avec oliviers centenaires
Intimité totale - Cadre naturel privilégié
7 minutes de Figanières - Emplacement recherché
Raccordé tout-à-l'égout

DISTRIBUTION GÉNÉREUSE - 5 PIÈCES

Séjour lumineux 48 m² orienté plein sud
4 chambres dont suite parentale 24 m²
2 salles de bains - Confort familial optimal
Dépendance 20 m² - Multiples possibilités
Volumes exceptionnels et lumière naturelle

ATOUTS PREMIUM

Jardin arboré avec magnifiques oliviers
Intimité absolue sur grand terrain
Exposition sud - Luminosité toute la journée
Volets bois authentiques
Environnement paisible préservé

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

Entrée de Châteaudouble - Village recherché
Accès rapide commerces, écoles, loisirs
Gare proche - Liaisons grandes villes
Tranquillité campagne - Commodités accessibles

OPPORTUNITÉ UNIQUE

Cadre de vie exceptionnel
Idéal famille recherchant sérénité
Prête à vivre immédiatement
Potentiel d'aménagement avec dépendance

Prix : ** € (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409323- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat