Châteaudouble : Maison 3 chambres de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage

Nichée au centre du pittoresque village de Châteaudouble, cette authentique maison en pierre séduit par son charme provençal et son potentiel.
Ici, la vie s'écoule paisiblement, entre ruelles chargées d'histoire et vue sur les collines du Haut Var. Une adresse idéale pour les amoureux d'authenticité ou les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et facile à entretenir.

Une maison pleine de caractère

D'une surface d'environ 100 m² répartis sur 4 niveaux, cette maison propose :

Un séjour chaleureux avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Deux chambres confortables, et la possibilité d'aménager une troisième selon vos besoins.
Une salle d'eau fonctionnelle et un WC
Une remise pratique au rez-de-chaussée et une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage ou l'aménagement d'un espace atelier.

Les murs en pierre apparente, les poutres d'origine et la lumière douce des ouvertures en PVC double vitrage conservent tout le cachet de l'ancien, tout en garantissant un confort moderne.
Le tubage pour poêle à granulés est déjà installé : il ne reste qu'à poser votre appareil pour profiter d'une ambiance cocooning tout l'hiver.

Cadre et environnement

Située à deux pas des commerces et du coeur de vie du village, la maison profite d'un environnement calme et sans vis-à-vis.
Le stationnement est aisé à proximité.

Les points forts

Maison authentique et saine, au charme provençal
Bon état général, à rafraîchir selon vos goûts
Double vitrage PVC, toiture tuiles, tout-à-l'égout
Idéal primo-accédants, résidence secondaire ou investissement locatif

Exclusivité Propriétés-Privées, accompagnement personnalisé de votre conseillère locale

Une opportunité rare à saisir dans un village typiquement provençal, à seulement 20 minutes de Draguignan.
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Julie Claudel ? conseillère en immobilier Propriétés-Privées Draguignan et alentours
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Prix: 95 000 eur honoraire inclus
DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre... et... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : A Rafraichir