Cavalaire-sur-Mer : 2 pièces de 44 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

CAVALAIRE SUR MER ( 83240) - Quartier LES MYRTES- Allée des Néreides

Situé au calme dans une copropriété recherchée avec ascenceur de 2010 ( MYTI DI MAR), je vous propose à la vente un superbe appartement lumineux de 44,05m2 avec balcon de 13m2.

La résidence étant positionnée sur une colline, l'appartement se trouve à l'équivalent du 1er étage. Celui-ci est exposé ouest et bénéficie d'une splendide vue sur Cavalaire et les collines environnantes.

Il est composé d'une entrée avec placard desservant une belle pièce de vie/ cuisine ouverte de 30m2 avec accès à la terrasse. Un couloir avec placard distribue une chambre de 10,7m2 et une salle d'eau avec WC de 3,7m2.

L'appartement a été rénové en 2022 et sera vendu entierement meublé.

Un garage fermé dans la résidence complète ce bien

Climatisation réversible de 2022 ( DAIKIN) dans la pièce de vie et la chambre. Sèche Serviette dans la salle d'eau.

Ballon d'eau chaude de 2025.

Copropriété Bien entretenue et bien gérée.

Appel de fonds de 199,34€ / Trimestre ( 66,45€ par mois ) comprenant Poubelles/assurances copro/fond travaux Alur/Entretien commun. Prévoir Eau froide en plus ( 15€/mois)
Dernière cloture des comptes --> charges courantes du 01/04/2024 au 31/03/2025 : 758,91€ à l'année soit, 63,25€/mois en réel.

TF 2025: 1172 euros

DISPONIBLE FIN JUILLET 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par Franck PUECH - ** ** ** ** **- Entrepreneur Individuel - Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sous le numéro 823 000 278 Ce bien vous est présenté par Franck Puech, votre conseiller indépendant Dr House Immo.