Appartement 2 pièces de 43 m² - Terrasse - Proche commerces - Cavalaire-sur-Mer

iad France - Marylene Chassagne vous propose: Appartement 43m² - 2 pièces – Terrasse 30 m² plein sud – Aperçu mer - vue dégagée – Cavalaire-sur-Mer

Situé à Cavalaire-sur-Mer, dans une résidence, cet appartement de 43 m² bénéficie d'une exposition plein sud, d'une vue dégagée avec aperçu mer et d'une spacieuse terrasse d'environ 30 m².

Installé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue de 3 étages (1975), le logement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement se compose :

- d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, avec espace cuisine ouvert sur le salon,
- d'une chambre séparée donnant sur terrasse, avec placard mural,
- d'une salle de bain,
- d'un WC indépendant
- d'une terrasse : un véritable espace de vie supplémentaire

La résidence est située à environ 5 minutes en voiture des plages, à proximité des commerces, restaurants et activités nautiques, offrant un cadre de vie agréable à l'année comme en résidence secondaire.

Informations complémentaires :

* Appartement à rafraîchir
* Taxe foncière : env. 1 200 €
* Charges de copropriété : env. 120 € / mois
* Menuiseries bois simple vitrage
* Préavis locataire en cours

Avis du conseiller :
Un bien présentant un réel potentiel patrimonial grâce à sa spacieuse terrasse, son exposition plein sud et son emplacement recherché à Cavalaire-sur-Mer. Idéal pour un investissement locatif ou pour préparer un futur pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marylene Chassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 927854174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.