Cavalaire-sur-Mer : 2 pièces de 39 m² - Balcon - Proche commerces - Vue mer

À VENDRE – MAGNIFIQUE APARTEMENT 2 PIÈCES 39 M² AVEC PISCINE ET BALCON – VUE MER – PROCHE PLAGE ET CENTRE-VILLE – QUARTIER LA CASTILLANE - PARKING - ** €

🌊 Vue mer & douceur de vivre à Cavalaire-sur-Mer 🌿
📍 Au calme dans le quartier prisé de la Castillane à 15 minutes à pied des plages
✨ BSK Immobilier vous propose ce magnifique 2 pièces de 40 m² agencé avec goût, situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
🔹 Une vue à couper le souffle :
• Depuis la terrasse exposée plein sud, profitez d'un panorama dégagé sur la mer et la verdure environnante. Un véritable havre de paix
• Sans aucun vis-à-vis
🔹 Un intérieur soigné et fonctionnel au quotidien :
• Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée
• Chambre confortable avec rangements intégrés
• Coin cabine pouvant accueillir des lits superposés ou servir d'espace de rangement supplémentaire
• Salle de bain et WC séparés
• Climatisation réversible, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants manuels
• Chauffages électriques également disponibles dans la chambre et le couloir
🔹 Les plus de la résidence :
• Place de parking privative
• Résidence avec gardien
• Vidéosurveillance
• Portail automatique
• Grande piscine
🔹 Frais et fiscalité :
• Charges mensuelles : 148€
• Taxe foncière : 1 005 €

Votre futur chez vous vous attend
Un appartement parfait pour poser vos valises et profiter immédiatement d'un cadre de vie privilégié.
🏖️ À quelques minutes du centre-ville, des plages et des commodités, cet appartement est idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.
Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations !
Contact : Kévin LEXA au ** ** ** ** ** (Réf : 285 872 ).
Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.Cette annonce référence 285872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LEXA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84158528400018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 776,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr