Maison 5 chambres de 258 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Carqueiranne

iad France - Helene Queste Angeli vous propose: Carqueiranne – Esprit BASTIDE pour cette superbe VILLA 8 pièces aux volumes généreux, pensée pour une vie quotidienne à pied entre VILLAGE, PORT et PLAGES.
Édifiée en 2008, cette villa séduit par son architecture harmonieuse, ses volumes généreux et sa circulation fluide, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel au quotidien. Actuellement organisée en deux appartements communicants, la maison offre une modularité appréciable, permettant d'imaginer une grande maison familiale ou deux espaces de vie indépendants, en toute simplicité.
Sa conception intelligente et sa grande modularité permettent de l'adapter aisément à différents projets de vie.

**Le bien se compose de 9 pièces :**
•5 chambres dont une Master bedroom de 31 m² avec salon privé, terrasses et vue mer et collines
•1 cuisine professionnelle avec arrière cuisine
•1 salon et une salle à manger spacieuse
•2 salles d'eau et une salle de bains
•3 toilettes indépendants
•Espaces de vie ouverts sur des terrasses soignées et une piscine élégante

**Les prestations**:
•Cuisine professionnelle, cellier et buanderie
•Piscine et vastes terrasses
•Climatisation réversible air/air
•Cheminée
•Panneaux solaires (2,6 kW)
•Chauffe-eau thermodynamique
•Stationnements privatifs sécurisés
•Possibilité de créer un garage (en supplément)

**Environnement & accessibilité** :
Située à proximité des commodités, écoles et des plages du Pradon et du Canebas, cette propriété combine tranquillité et accessibilité.
•15 min de l'Aéroport Toulon-Hyères
•35 min de la Gare TGV de Toulon

**Mon avis**:
Une maison unique, élégante et totalement modulable, parfaite pour une grande famille en résidence principale ou secondaire, ou pour un projet mixte habitation/activité.

**En savoir plus**:
Merci de me contacter de préférence par SMS pour plus de réactivité.
Dossier complet, plans, vidéo et visite 360° disponibles sur demande après un premier échange.

**Inter-agences bienvenues**
Chers confrères n'hésitez pas à me contacter pour toute collaboration.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Helene Queste Angeli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 834276859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.