Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Carqueiranne

Sur un versant calme et naturel d'une des collines de CARQUEIRANNE, découvrez cette maison pleine de charme, datant des années 30, d'environ 100 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 344 m² avec stationnement privatif.

Un bien rare, à la fois authentique, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un cadre de vie équilibré entre ville, mer et nature.

Disposition intérieure (étage habitable) :

Entrée indépendante
Cuisine conviviale
Salon/séjour chaleureux avec cheminée à l'âtre, ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur Carqueiranne.
Deux chambres d'environ 12 m²
Salle d'eau avec wc.

Extérieurs & atouts supplémentaires :

Terrain de 344 m² avec stationnements
Puit privé pour une autonomie en eau

2 grandes caves, 2 cabanons
Potentiel d'agrandissement (sous conditions d'urbanisme)
Accès direct à la nature, sans vis-à-vis

Localisation idéale :

À proximité immédiate du centre-ville, des plages, de la piste cyclable, des axes routiers principaux
À seulement 10 minutes en voiture de l'aéroport de Hyères et des plages de Hyères

Parfait pour une famille souhaitant un cadre de vie serein et pratique, ou pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un secteur prisé.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir des informations supplémentaires.Cette annonce référence 294164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 4525** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025
Score DPE : 366 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr