Callian : Maison de 252 m² avec 4 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À seulement quelques minutes du village de Callian et de toutes les commodités, cette superbe villa d'environ 250 m² séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 595 m², la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis, typique de l'arrière-pays varois.

Une villa élégante aux volumes remarquables

Dès l'arrivée, la propriété dévoile une architecture provençale harmonieuse avec ses toitures traditionnelles et ses façades claires, parfaitement intégrées dans le paysage.

L'accès se fait par une spacieuse cour permettant de stationner plusieurs véhicules, complétée par un garage double, idéal pour les voitures, vélos ou rangement.

Un espace de vie lumineux et convivial

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à un espace de vie particulièrement généreux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, profite de larges ouvertures sur les terrasses et le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine ouverte entièrement équipée, au design contemporain, dispose d'un grand îlot central et de nombreux rangements. Elle s'intègre parfaitement à la salle à manger et s'ouvre sur l'extérieur pour une véritable vie dedans-dehors. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace.

Dans le prolongement, un salon avec cheminée insert offre une ambiance plus intime, idéale pour les moments de détente. Ce niveau accueille également une belle suite parentale de plain-pied, composée d'une chambre confortable et d'une salle de bains privative.

À l'étage, l'espace nuit comprend :

3 chambres avec salles d'eau et wc

Un extérieur conçu pour profiter de la Provence

Le terrain de 3 595 m² constitue un véritable écrin de verdure.

Les terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen pour les repas en extérieur et les moments de détente.

La piscine élégamment intégrée devient naturellement le cœur de la vie estivale. Elle s'accompagne de larges plages aménagées, idéales pour les bains de soleil et les moments conviviaux.

Les atouts de cette propriété

Secteur résidentiel recherché
Environnement calme et verdoyant
Villa d'environ 250 m²
Terrain de 3 595 m²
Piscine et grandes terrasses
Suite parentale de plain-pied
3 chambres avec salles d'eau à l'étage
Garage double + stationnements
À quelques minutes du village, commerces et écoles

Une propriété idéale

Cette villa combine confort moderne, beaux volumes et cadre naturel privilégié, dans un secteur très apprécié de Callian. Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire en Provence

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations.