Callian : Maison 4 chambres de 252 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Située à Callian (83440), à seulement quelques minutes du village et de ses commodités, cette superbe villa d'environ 250 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité remarquable de ses prestations. Implantée sur un magnifique terrain de 3 595 m², dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur de l'arrière-pays varois.

Dès l'arrivée, la propriété impose son élégance avec son architecture harmonieuse, ses toitures provençales et son implantation parfaitement intégrée dans le paysage. L'accès se fait par une vaste cour permettant un stationnement aisé, complétée par un garage double, idéal pour les véhicules et le rangement.

Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée qui mène à un espace de vie particulièrement généreux. Le séjour, spacieux et baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur, offre un cadre convivial et chaleureux pour la vie quotidienne comme pour recevoir. La cuisine ouverte entièrement équipée, au design contemporain, dispose d'un grand îlot central et de nombreux rangements. Elle communique naturellement avec la salle à manger et la terrasse, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une buanderie fonctionnelle complète cet espace, apportant un confort appréciable au quotidien.

Dans le prolongement, un salon avec cheminée insert propose une atmosphère plus intime et cosy, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente. Ce niveau accueille également une belle suite parentale, composée d'une chambre confortable et d'une salle de bains privative, offrant un espace nuit de plain-pied particulièrement recherché.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de WC, garantissant confort et indépendance à tous les occupants ou invités. Les volumes sont agréables et la luminosité omniprésente, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

À l'extérieur, le terrain de 3 595 m² constitue un véritable écrin de verdure. Les aménagements paysagers, les espaces dégagés et les zones plus arborées permettent de profiter pleinement du calme et de l'intimité des lieux. Les terrasses entourant la maison invitent à la détente et aux repas en plein air.

La piscine, élégamment intégrée à l'ensemble, devient le cœur de la vie estivale. Elle s'accompagne de larges plages, idéales pour les bains de soleil, et offre un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis sous le soleil de Provence.

Cette villa combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, dans un secteur recherché de Callian, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Une propriété idéale en résidence principale comme secondaire, pour profiter d'un cadre de vie paisible sans être isolé.