Callian : Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin

EN EXCLUSIVITE, idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proches des commerces et des axes routiers spacieuse Villa néoprovençale récente de 130 m2 habitables avec piscine, garage de 24 m2 et jardin plat de 1000 m2. La villa jumélée par un côté se compose d'un séjour-salle à manger de 32 m2 avec accès terrasse couverte, d'une cuisine équipée indépendante de 16 m2, de 5 chambres avec placards dont une de pain pied respectivement de 11 m2, 12 m2, 17,50 m2 et 11,50 m2, une salle de bains avec douche, une salle de douche, deux WC et un bureau. La villa et la piscine maçonnée sont en parfait été d'entretien. Les prestations sont de qualité telles que : chauffage au sol, panneaux solaire, pompe à chaleur avec cumulus, pisicine carrelée avec mosaiques......La copropriété se compose uniquement de deux villas avec chacune plus de 1000 m2 de jardin avec un accès privatif dans un chemin en impasse.
Les honoraires d'agence sont compris et à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/204 consommation énergétique de 86 kwh/m2/an catégorie B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 EUR et 800 EUR (année de référence 2021)
La copropriété de 2 lots n'a pas de charges prévisionnelles en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr