Maison de 129 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Callian

En exclusivité, idéalement située au calme dans le secteur Sud de Callian proche des commerces et des axes routiers spacieuse Villa néoprovençale récente de 129 m2 habitables avec piscine, garage de 24,50 m2 et un jardin plat de 978 m2. La villa jumelée par le garage se compose d'un séjour-salle à manger de 32 m2 avec une terrasse couverte, d'une cuisine semi-équipée indépendante de 16 m2, de 4 chambres avec placards dont une de plain pied respectivement de 11 m2, 13 m2, 16,50 m2 et 13,40 m2, une salle de bains et WC, une salle de douche, deux WC et un bureau de 4,00 m2. La villa et la piscine maçonnée sont en parfait état d'entretien. Les prestations sont de qualité telles que : chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires sur le toit. La copropriété se compose uniquement de deux villas avec chacune plus de 1.000 m2 de jardin avec un accès privatif dans un chemin en impasse.
Les honoraires d'agence sont compris et à la charge de l'acquéreur d'un montant de 5% TTC.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2024 consommation énergétique de 75 kwh/m2/an catégorie B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergue pour un usage standard : entre 630 EUR et 910 EUR (année de référence 2021)
La copropriété de 2 lots n'a pas de charges prévisionnelles en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé y compris l'obligation légale de débroussaillement sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr