Callian : Maison 3 chambres de 83 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Haroun Oualli vous propose: Maison individuelle 4 pièces – Callian (83)

Située dans une résidence calme et verdoyante, cette maison de 83 m² habitables sur 1000m2 de jardin offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Description du bien :
•Séjour
•Cuisine séparée
•3 chambres
•Salle de bain + WC séparés
•Terrasse avec accès direct au jardin
•Grand garage en rez-de-chaussée
•Stationnement supplémentaire facile dans la résidence, juste devant le garage

Atouts supplémentaires :
•Exposition plein sud
•Résidence avec peu de charges (116 €/trimestre)
•Raccordée au tout-à-l'égout
•Fibre optique disponible

La maison est saine et bien entretenue, mais nécessite des travaux de rafraîchissement.
Une opportunité rare sur le secteur, avec un excellent rapport qualité/prix.

Au calme, proche des commodités.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.79€ par mois (soit 465.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haroun Oualli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 810209197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.