Callian : Maison de 199 m² avec 3 chambres - Séjour de 41 m² - Cuisine américaine - Jardin

À RENOVER - MAISON PLAIN-PIED + GARAGE + ATELIER + PISCINE CHAUFFÉE + TERRAIN - FORAGE - AU PIED DU LAC ST CASSIEN - CALME ABSOLU / NATURE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

OPPORTUNITÉ À SAISIR !!!
POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DE LA TRANQUILITÉ / CALME ABSOLU
SECTEUR RECHERCHÉ "FONDURANE - HAUT SERMINIER" AU PIED DU LAC DE ST CASSIEN ET PROCHE PLAINE.

Une belle propriété À FORT POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION COMPLÈTE dans un secteur privilégié naturel au calme absolu et au pied du Lac de St Cassien, on visite ?!

La maison principale (95m2 Loi Boutin) édifiée dans les années 1990 se compose :
- d'une entrée donnant directement dans l'espace de vie spacieux avec la cuisine ouverte sur la salle à manger, chauffée avec la cheminée insert, salon climatisé ouvrant sur une belle terrasse en vue dominante sur la piscine chauffée d'une belle taille de 9x4m au chlore. Vous disposez ensuite d'une suite parentale avec salle d'eau / WC, d'un couloir avec des espaces de rangement desservant deux chambres dont une avec un accès vers l'extérieur et d'une salle de bain avec WC,
- Côté extérieur : vous trouverez en supplément une belle terrasse abritée, une terrasse ombragée avec un bassin à poissons et son petit coin cuisine, une belle partie plate en nature de jardin en contre-bas de la piscine. Le terrain est arboré notamment avec un noyer, cerisier, noisetier...,
- Côté stationnement : portail électrique et portillon donnant sur un espace de stationnement devant la maison et son grand garage (actuellement divisé en deux parties : atelier + bureau),
- Côté équipements : un autre atelier sous le garage, le local technique de la piscine avec le système de filtration en bon état car entretenu par un professionnel.

Fosse septique NON CONFORME.
Fibre éligible.
Important travaux de rénovation estimés à partir de ** € : toiture, intérieurs, pas de fissures.

Un terrain en complément de 700m2 environ, juste en face de la maison, contient un bel espace de stationnement supplémentaire ou à aménager selon vos envies sur lequel se trouve un chalet bois dans lequel est installé le forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau toute l'année !

Profitez de cet environnement exceptionnel pour mieux vivre dans une nature préservée, pour partir en randonnée, faire de l'aviron, du cheval, du VTT, de la pêche... ou tout simplement aller vous baigner au Lac de St Cassien accessible en quelques pas !

Le prix de vente de cette maison est de ** €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Proposé en EXCLUSIVITÉ par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en agence.