Callian : Maison 3 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

PROCHE COMMODITÉS - CALME - DÉPENDANCE - GARAGE. Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas.

Située dans un quartier calme et recherché de Callian, cette propriété offre une surface habitable totale d'environ 155 m² répartie entre une maison principale et un bâtiment annexe qui aujourd'hui est utilisé comme atelier. L'ensemble se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 1 500 m².

La maison principale, développe une surface d'environ 90 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec accès à un cellier, un salon salle à manger traversant avec plafond cathédrale et équipé d'un poêle à bois ainsi qu'une cuisine indépendante, fonctionnelle donnant accès à une belle terrasse couverte. Ce niveau dispose également d'une grande chambre, avec un espace dressing et une salle de bains avec baignoire balnéo.
À l'étage, on trouve une seconde chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La seconde construction plus récente, offre une surface d'environ 65 m². Elle est actuellement utilisé comme atelier d'artiste mais peut aisément être aménagé pour accueillir une profession libérale, une activité artisanale ou encore être transformé en logement indépendant ou gîte.
Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de 40 m² très lumineux, avec point d'eau et baies vitrées donnant accès au jardin, avec une entrée à l'avant et à l'arrière du bâtiment. L'étage dispose d'une grande pièce, idéal pour une chambre ou autre, avec accès sur une terrasse offrant une vue imprenable sur les villages perchés de Callian et Montauroux, ainsi que sur les collines environnantes.

Pour le stationnement vous disposez d'un garage ainsi qu'un abris voiture et de nombreuses places supplémentaires.

Des panneaux solaires installés en 2022 permettent l'autoconsommation et la revente du surplus d'électricité.

La propriété bénéficie d'une situation idéale, à 10 minutes du Lac de Saint-Cassien, 15 minutes de l'autoroute A8, 40 minutes de Sophia Antipolis et Cannes, et 50 minutes de l'aéroport de Nice. Toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, laboratoire, bricolage) sont accessibles à pied en moins de cinq minutes. Un arrêt de bus se situe à trois minutes à pied et les écoles (primaire et collège) sont à cinq minutes en voiture.

Proposée par votre Agence Immobilière Orpi. Visite Virtuelle 3D disponible en Agence.