Callian : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pierre Roméo vous propose: Maison d'architecte avec vue exceptionnelle à Callian, à deux pas du village

Située dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du charmant village perché de Callian, cette superbe maison d'architecte de 150 m² vous séduira par son style, sa luminosité et sa vue panoramique à couper le souffle sur les collines, les montagnes et le village.

Édifiée sur un terrain paysager de plus de 2100 m², elle offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et proche des commodités.

La maison se compose comme suit :
•Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec salon, salle à manger, coin lecture et cuisine ouverte.
•Une suite parentale avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant.
•Une seconde chambre avec sa propre salle d'eau.
•Un espace bureau idéal pour le télétravail.
•À l'étage, une grande pièce de 30 m² offrant de nombreuses possibilités : vaste chambre parentale, salle de jeux ou division en deux chambres supplémentaires.

À l'extérieur, vous profitez d'un magnifique jardin paysager, d'un grand espace de stationnement, d'un abri voiture, et d'une réserve d'eau alimentée par une source naturelle (cuve de 9 m³).

Les plus :
•Vue imprenable et dégagée
•En excellent état, aucun travaux à prévoir
•À proximité immédiate du village
•Environnement calme et recherché

Une propriété rare sur le secteur, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Roméo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 912367489, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.