Callian : Maison 3 chambres de 150 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Sébastien Queyrel vous propose : ***En exclusivité***

Viager occupé – Mas provençal T6 de 170 m2 à Callian avec 2,6 hectares de terrain plat, écuries
- Madame 82 ans

Perspectives patrimoniales :

Bénéficiez d'une décote immédiate de 40 % par rapport à la valeur estimée à ** € en pleine propriété.
Vous devenez propriétaire de ce bien en versant ** € le jour de la signature chez le notaire, et par le versement d'une rente mensuelle de 1775 euros.
Vous augmentez ainsi votre patrimoine en toute sérénité sans les risques de gestion locative.
Enfin, vous aurez l'avantage des frais de notaire réduits : ceux-ci sont calculés sur la valeur occupée de ** € et non sur la valeur en pleine propriété de ** €.
A la libération du bien, vous pourrez profiter du bien ou le mettre en location et ou créer un haras ou un centre équestre.

Des travaux de rénovations sont à prévoir : électricité, menuiseries, fausse septique, piscine.

Au terme du contrat, vous pouvez :
- louer le bien (générer un revenu)
- le transmettre à moindre coût
- le vendre en réalisant une plus-value
- l'occuper

Informations financières :

Bouquet (HAI) : ** €
Valeur vénale : ** €
Rente : 1775 euros/mois
Honoraires TTC à la charge du vendeur

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sébastien Queyrel EI (ID 35940), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 485145684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr