Maison 3 chambres de 123 m² - Proche commerces - Jardin - Callian

Coup de cœur à Callian 🥰

Au calme tout en étant à 5 min des commerces et activités,

Venez découvrir cette villa rénovée avec goût et charme de 126 m²,
Vous arriverez devant un premier parking devant les portes d'un triple garage de 80 m² (pourquoi ne pas l'aménager en atelier ou appartement ? ).
Via les escaliers, accédez à la maison au niveau 1. Le RDC se compose d'un grand séjour salon cuisine aménagée avec vue sur la cour et la piscine. À l'étage, 3 chambres dont une parentale avec sa terrasse, salle de bain, vue sur Callian village depuis l'arrière de la maison.
Une grande terrasse + piscine pour passer des moments en famille et pour terminer, un grand jardin de 1270 m² tout autour de la maison à aménager comme vous le souhaitez !

Attention, la villa est jumelée par sa sœur qui est à l'identique sur la droite en miroir.
Léger vis-à-vis sur la terrasse à l'étage qui pourrait se masquer via de la végétation !

*Photos légèrement retouché par IA restant fidèle a la réalité

Au plaisir de vous rencontrer lors d'une visite.

Thomas Pastor.Cette annonce référence 342746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2026
Score DPE : 135 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr