Maison 2 chambres de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Callian

Callian 83440 - Située au coeur du village perché et prisé de Callian, cette maison de caractère d'environ 113 m² séduit par ses volumes généreux, son authenticité et sa vue dégagée sur les collines environnantes et la plaine.
Édifiée sur trois niveaux, elle conjugue harmonieusement charme et confort.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable cuisine équipée avec cheminée, ouverte sur un espace repas convivial, prolongé par un premier salon à l'atmosphère chaleureuse.
A l'étage, une chambre lumineuse, une salle d'eau avec WC et un coin bureau.
Au dernier niveau, un second séjour baigné de lumière donne accès à une superbe terrasse tropézienne, idéale pour profiter du soleil et d'une vue époustouflante. Une deuxième chambre avec sa salle d'eau et WC complète cet étage.

En complément, une cave voûtée en sous-sol vient parfaire ce bien d'exception.

Située à deux pas des parkings, commerces, écoles et restaurants, cette maison au charme authentique est un véritable coup de coeur pour les amateurs de villages provençaux. A seulement 15 minutes du lac de Saint-Cassien, 20 minutes de l'accès à l'autoroute A8 et une heure de l'aéroport de Nice, elle représente une opportunité rare pour les amoureux de la Provence !

Prix : ** € (honoraires charge vendeur)

DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1540 et 2120 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandat réf : 432370CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat