Maison de 155 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cabasse

A VENDRE / EN VENTE sur CABASSE, cette sublime villa individuelle de plus de 155m², édifiée sur un terrain de 1200m² en quartier résidentiel et au calme.

De plain pied, elle se compose d'une entrée, une vaste pièce à vivre traversante ( sud est-nord ouest)de plus de 44m², une cuisine, 6 chambres, une salle d'eau avec double vasque et fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une buanderie, une pièce technique servant également de cellier/arrière cuisine.
Essentiellement, la pièce à vivre et la cuisine donnent sur la grande terrasse (avec stores) avec vue sur la jolie piscine de 7*4m ( sécurisée par volet roulant solaire) et son espace aménagé tout autour, sans vis à vis.
L'extérieur d'environ 1200m² comprends une cuisine d'été, un espace repas ombragé sous la verdure, un double garage ( idéal stationnement / stockage) avec mezzanine pour rangement, un espace parking ( plusieurs véhicules / voitures), un atelier et un jardin magnifiquement fleuri. Le jardin est clos. L'accès y est facile.
Cette villa familiale, qui n'attend qu'un rafraîchissement, se situe au calme, loin de toutes nuisances: l'arrêt de bus pour les collège/lycée est accessible à pieds pour les enfants en toute sécurité ! Le centre du village est accessible à pieds.
Prestations : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, fenêtres doubles vitrage PVC et bois, volets alu isolés et bois, fibre, alarme, eau de ville et tout à l'égout: le confort absolu !
L'ensemble est parfaitement entretenu !

A 15 minutes de l'entrée d'autoroute pour NICE / MARSEILLE- AIX EN PROVENCE- AVIGNON- LYON.
A 45 minutes de la gare TGV d'aix en provence tgv et à moins d'une heure de l'aéroport de MARSEILLE (marignane)

DPE: C (84): Classement en C dû au GES. GES: C (21) Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200€
Mandat exclusif N°102461
Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au ** ** ** ** **, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

Villa individuelle familiale plain-pied à acheter sur CABASSE, centre VAR, proximité BRIGNOLES, LE LUC. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.