Cabasse : Maison 4 chambres de 155 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

A VENDRE / EN VENTE sur CABASSE, une villa individuelle de plus de 155m², édifiée sur un terrain de 1200m², au calme et sans vis à vis.

De plain-pied, elle se compose d'une entrée, une grande pièce à vivre traversante ( sud est-nord ouest) de plus de 44m², une cuisine, 4 chambres, 2 dressings ( pièce aménagée avec placards / rangements / dressing ou pour bureau, salle de sport / télétravail ), une salle d'eau avec douche thalasso, double vasque et fenêtre, un WC indépendant, une salle d'eau avec WC, une lingerie / bureau, une pièce technique servant également de cellier/arrière cuisine / buanderie.
La maison est actuellement répartie en deux espaces distincts: Un côté enfants et un côté parents / invités.

Essentiellement, la pièce à vivre et la cuisine donnent sur la grande terrasse (en partie couverte, l'autre partie avec stores), orientée au Sud, avec vue dégagée et sur la piscine de 7*4m ( sécurisée par volet roulant solaire) et son espace aménagé tout autour, sans vis à vis.

L'extérieur d'environ 1200m², nécessite peu d'entretien: il comprend une cuisine d'été, un espace repas ombragé sous la verdure, un double garage ( idéal stationnement / parking / stockage) avec mezzanine pour rangement et prise pour recharger une voiture électrique), un espace parking ( plusieurs véhicules / voitures / stationnement aisé ), un atelier et un jardin magnifiquement fleuri.
Le jardin est clos et plat. L'accès y est facile.

Cette villa familiale pour résidence principale ou pour résidence secondaire, se situe au calme, loin de toute nuisance: l'arrêt de bus pour les collège/lycée est accessible à pieds pour les enfants en toute sécurité ! Le centre du village est accessible à pieds.

Prestations : Climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique (de 2026), fenêtres doubles vitrage PVC et bois, volets alu isolés et bois, fibre, alarme, eau de ville et tout à l'égout: le confort absolu !
L'ensemble est parfaitement entretenu, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

A 15 minutes de l'entrée d'autoroute de l'A8, et 15 minutes de l'hôpital, centre commercial...
A 1h de la gare TGV d'aix en provence tgv, à 1h de l'aéroport de MARSEILLE, à 1h de la mer et des plages.

DPE: C (84): Classement en C dû au GES. GES: C (21) Estimation des coûts énergétiques annuels: Entre 1570 et 2200€
Mandat exclusif N112119
Prix de vente: ** €
Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement ou visite, contacter Doriane WILKESMANN-ROSSI au ** ** ** ** **, agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 529904674.

A DECOUVIR, villa individuelle familiale plain-pied à acheter sur CABASSE, centre VAR, en région PACA ( provence alpes côte d'azur) dans le sud est de la France, dans le village de CABASSE. Ce bien vous est présenté par Doriane Wilkesmann-rossi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.