Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Cabasse

BSKIMMOBILIER - Valérie BARBIERI, vous propose en exclusivité cette superbe villa située sur les hauteurs de Cabasse, au cœur du Var.

✨ Un véritable havre de paix offrant une vue imprenable sur la campagne provençale et le village, à seulement 5 minutes à pied des commodités !

Édifiée en 1983 sur une parcelle d'environ 650 m², cette agréable villa d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant proche des axes principaux : 15 minutes de Brignoles, Le Luc-en-Provence, Carcès et Le Thoronet.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée Est, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature environnante et le village.

L'espace nuit comprend : 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

En rez-de-jardin, vous découvrirez une suite parentale d'environ 27 m², accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Cet espace peut parfaitement convenir à une activité professionnelle, accueillir un proche, des invités ou être aménagé en logement indépendant pour un rendement locatif.

Un garage d'environ 30 m², accessible directement depuis la maison, complète l'ensemble.

🌿 À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet facile d'entretien, de plusieurs places de stationnement et d'une belle terrasse avec une vue panoramique, idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées en famille ou entre amis.

✅ Les atouts de cette villa:
Environnement calme et recherché
Vue panoramique exceptionnelle
À seulement 5 minutes à pied du village
4 chambres dont une suite parentale indépendante
Cuisine moderne équipée
Grande terrasse
Garage de 30 m²
Plusieurs stationnements
Climatisation réversible
Cheminée
Tout-à-l'égout

Aucun gros travaux à prévoir !

✨ Mon avis : Une villa chaleureuse, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Son environnement paisible, sa vue dégagée, sa suite parentale indépendante et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le secteur.

❤️ Un véritable coup de cœur où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

📞 Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
Visites possibles 7 jours sur 7, week-ends et jours fériés sur rendez-vous.Cette annonce référence 340449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr