Maison 3 chambres de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Garage - Cabasse

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Opportunité exceptionnelle ! Maison contemporaine avec vue sur les collines, terrasse plein Sud, garage et parking privatif.

Description :
Rare ! Dans un secteur résidentiel prisé. Cette maison traditionnelle et contemporaine, en R+1, offre une superficie d'environ 82 m², accompagnée d'une superbe terrasse exposée plein Sud d'environ 35 m²,
offrant une vue imprenable sur les collines, dans un environnement calme.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 82 m²
Terrasse : Environ 35 m², exposée plein Sud avec vue sur les collines
Étages : R+1
Pièces : Grande pièce à vivre traversante, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle de bain

Équipements :
Tout à l'égout, Climatisation réversible, chauffe-eau neuf, doubles vitrages / PVC blanc, volets en bois, VMC, radiateurs électriques, store banne électrique et manuel

Garage : Environ 21 m²
Parking : Privatif

Avantages :
Emplacement idéal : Proximité du village, écoles, commerces, centre médical, arrêt de bus scolaire à 200 mètres.
Proximité des axes routiers : À 10 km du Luc en Provence et de Brignoles pour un accès rapide à l'autoroute.

Attractions touristiques : À 47 km du Golf de St. Tropez, à 56 km de Toulon (aéroport) et à seulement 30 minutes de la mer.

Idéal pour :
Première acquisition, jeunes couples ou famille : Confortable et fonctionnelle.
Résidence principale ou secondaire : Polyvalente pour divers besoins.

Mon avis :
Belle opportunité à saisir rapidement ! Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses équipements modernes, sa vue panoramique, et sa proximité avec toutes les commodités.

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et pour planifier une visite.
Les visites sont possibles tous les jours, même le dimanche et les jours fériés.Cette annonce référence 222924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88** ** ** ** **17.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,76 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2022
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr