Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brue-Auriac

iad France - Virginie Amanieu vous propose: Nichée dans un cadre privilégié, cette belle villa individuelle implantée sur un terrain d'environ 7300 m² séduit par la qualité de ses prestations et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée accueille une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux grandes chambres dotées de placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une quatrième chambre avec rangements, actuellement aménagée en salle de jeux, complète l'espace nuit.
À l'extérieur, la cuisine d'été et l'espace piscine en position dominante invitent à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un atelier et un vaste garage aux multiples possibilités viennent parfaire cet ensemble.
Les volumes généreux, les prestations de qualité et l'environnement exceptionnel font de cette propriété un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Amanieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 519756183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.