Appartement en vente - Brue-Auriac
109 000 € *
3 pièces de 61 m² - Duplex - Proche commerces - Brue-Auriac
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Brue-Auriac
iad France - Alexandre Goux vous propose: Appartement T3 Duplex – 61 m² (dont 11 m² à aménager) – 0 € de charges – Style Charme Ancien
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 61 m² (dont environ 11 m² à aménager) combine le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L'appartement se compose comme suit :
À L'INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d'eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l'étage
Deux chambres mansardées à l'étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d'aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé dans un immeuble de caractère datant de 1948, cet appartement T3 en duplex de 61 m² (dont environ 11 m² à aménager) combine le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement.
Sans charges de copropriété, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif grâce à sa forte valeur locative.
L'appartement se compose comme suit :
À L'INTÉRIEUR :
Un séjour au style authentique, avec poutres en bois apparentes, mosaïque au sol et cheminée pour une ambiance chaleureuse
Chauffage électrique
Une cuisine à gaz
Une salle d'eau avec WC
Un escalier en colimaçon menant à l'étage
Deux chambres mansardées à l'étage, chacune avec placard et velux, apportant cachet et luminosité
Les + de ce bien :
✓ 0 € de charges de copropriété
✓ Appartement T3 duplex au charme ancien
✓ Style poutres en bois & mosaïque au sol
✓ Cheminée + chauffage électrique
✓ Escalier en colimaçon
✓ Deux chambres mansardées avec velux et placards intégrés
✓ Forte valeur locative
Taxe foncière : 316 €
DPE : E
Un bien rare et plein de charme, idéal pour allier authenticité, confort (cheminée + chauffage électrique) et potentiel d'aménagement au cOEur de Brue-Auriac.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 109 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 4
Annonce proposée par
Alexandre Goux
Performances énergétiques et climatiques
273
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 070 et 1 480 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).