Maison de 172 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Brignoles

Idéalement situé au CENTRE de Brignoles, à proximité du cinéma et accès à pied à toutes les commodités : école, commerces, services, transport et hôpital.

Maison principale R+1 avec studio pour une superficie totale d' environ 140 m².
Au RDC :
* Studio meublé
* Une chambre plain pied
* WC séparé
* Entrée généreuse avec nombreux rangements, buanderie, cellier, débarras.
A l'étage :
* Salon séjour avec cuisine ouverte, belle pièce de vie SPACIEUSE et LUMINEUSE avec accès direct à une GRANDE TERRASSE plein sud.
* 2 chambres
* Salle de bain moderne

Annexe extérieure aménagée en appartement T2 d'environ 33 m², entièrement rénovée et vendu meublée.
* Pièce de vie avec salon et cuisine équipée
* Chambre indépendante
* Salle d'eau moderne

* BEAU TERRAIN de 675 m², arboré et entretenu
* Portail électrique
* 4 à 5 stationnements privatifs

Les PLUS
* Bien clé en main, sans travaux.
* DPE favorable
* Espaces optimisés, finitions soignées

Espace polyvalent : télétravail, invités ou location.Cette annonce référence 317476 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL AMBS-VIEVILLE (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 91749305800015.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2026
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr