Maison 4 chambres de 170 m² - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Brignoles

Nouveauté Brignoles : Valérie Accary vous propose en exclusivité, au cœur d'un quartier prisé de Brignoles ou tout les commerces, marché, écoles...sont accessibles à pieds, cette superbe maison d'une surface habitables de 170 m² (190 m² avec les annexes) implantée sur un terrain magnifiquement entretenu et aménagée de 627 m². Vous trouverez en rez-de-chaussée, d'une part, un appartement de type T1 de 41 m² avec entrée indépendante disposant d'une jolie pièce à vivre avec cuisine ouverte et accès sur le jardin, d'une grande chambre avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Idéal pour de la location annuelle ou saisonnière, accueillir de la famille... D'autre part une grande pièce servant actuellement de cuisine d'été/garde manger et une buanderie. Et enfin, avec escalier intérieur communiquant avec l'étage, une chambre, un wc, une vaste salle de bain et un cellier/débarras.
A l'étage, une entrée avec placard dessert d'un côté l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Et du côté jour, d'une très belle cuisine (15 m²) aménagée et équipée ouvrant sur un vaste salon-séjour (44 m²), lumineux avec cheminée insert.
Les extérieurs, très "cocooning" disposent d'aménagements invitant à la détente et au repos: terrasse carrelée avec pergola bioclimatique 5x4, espace sécurisé pour la piscine hors-sol (semi-enterrée) de 5m de diamètre, coin enfants avec jeux, grand atelier de bricolage/stockage, terrain de boule...
Maison entièrement rénovée en 2019 (isolation, façade, menuiseries, carrelage, sdb, cuisine, électricité...) aucun travaux à prévoir. Climatisation gainable sur tout l'étage et split sur le rdc.
Vous ne pourrez que tomber sous son charme ! Enorme potentiel et multiples possibilités.
A visiter trés rapidement, bien rare à la vente !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie ACCARY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 810 255 901