Brignoles : Maison 4 chambres de 120 m² - Séjour de 51 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

VILLA FAMILIALE AVEC STUDIO INDÉPENDANT, PISCINE ET JACUZZI – LES CENSIÈS À BRIGNOLES

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus appréciés de Brignoles, au calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette propriété aux prestations particulièrement recherchées, offrant un équilibre rare entre confort familial, espaces extérieurs de qualité et potentiel d'usage complémentaire.

Édifiée sur une parcelle de 489 m², cette maison développe 127 m² habitables auxquels s'ajoute un véritable studio indépendant en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative.

Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie traversante composée d'un espace salon-séjour convivial ouvert sur la cuisine, créant un lieu de vie fluide et accueillant tourné vers les extérieurs.

Un espace buanderie parfaitement aménagé complète ce niveau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un second WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent niveau de performance énergétique grâce à son classement DPE B, véritable atout dans le contexte actuel. Le chauffage est assuré par une combinaison efficace de radiateurs électriques et d'un poêle à granulés offrant confort et maîtrise des consommations.

À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours.

Une vaste terrasse d'environ 62 m² prolonge naturellement les espaces de vie et invite aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

La piscine et le jacuzzi apportent une véritable dimension détente à l'ensemble tandis que le jardin, facile d'entretien, permet de profiter pleinement du cadre sans contraintes excessives.

Le véritable point fort de cette propriété réside dans son studio indépendant en duplex.

Disposant de sa propre terrasse privative partiellement couverte, il comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre en mezzanine ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, hébergement d'un adolescent souhaitant plus d'autonomie, activité professionnelle indépendante, télétravail ou encore complément de revenus locatifs.

Les prestations générales comprennent notamment :

-Menuiseries double vitrage
-Bonne isolation générale
-Exposition Sud / Sud-Ouest
-Piscine
-Jacuzzi
-Terrasse de 62 m²
-Stationnements
-Studio indépendant
-Excellent classement énergétique DPE B

Rare sur le secteur, cette propriété réunit aujourd'hui des critères particulièrement recherchés : environnement calme, espace familial, dépendance indépendante, faibles consommations énergétiques et qualité de vie au quotidien.

Une opportunité idéale pour les acquéreurs recherchant une maison clé en main offrant à la fois confort, polyvalence et valorisation patrimoniale.

** € HAI Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

https://sebastien-pierrot.capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.940371

Etat général : État Toiture : Standard