Maison en vente - Brignoles
Quartier "Centre-ville - Vieille ville"
Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Brignoles
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine
Description
Maison 4 chambres - Brignoles
EN EXCLUSIVITÉ - BRIGNOLES (Var) - Rentabilité immédiate !
Bien en monopropriété d'environ 100 m² offre une rentabilité brute de 9 %, un excellent rendement dans un secteur dynamique en pleine expansion.
Ses atouts : localisation attractive, proche du centre et des commodités, gestion simplifiée grâce à la monopropriété (pas de copropriété)
Édifié sur 4 niveaux, l'immeuble se compose de 4 studios indépendants de 25 m², équipés et meublés comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau ou salle de bains avec WC.
3 studios sont actuellement loués à 450 euros/mois HC chacun
1 studio occupé par les propriétaires, libre à la vente et pouvant être loué également
Revenus locatifs : actuels : 16 200 euros/an HC - potentiels : 22 000 euros/an HC
Rentabilité nette à terme (taxe foncière + assurance PNO incluse) : 7,8 %
DPE individuel pour chaque logement disponible sur demande.
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
Diagnostics : DPE D (241 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 1910 euros et 2610 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Bien en monopropriété d'environ 100 m² offre une rentabilité brute de 9 %, un excellent rendement dans un secteur dynamique en pleine expansion.
Ses atouts : localisation attractive, proche du centre et des commodités, gestion simplifiée grâce à la monopropriété (pas de copropriété)
Édifié sur 4 niveaux, l'immeuble se compose de 4 studios indépendants de 25 m², équipés et meublés comprenant : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau ou salle de bains avec WC.
3 studios sont actuellement loués à 450 euros/mois HC chacun
1 studio occupé par les propriétaires, libre à la vente et pouvant être loué également
Revenus locatifs : actuels : 16 200 euros/an HC - potentiels : 22 000 euros/an HC
Rentabilité nette à terme (taxe foncière + assurance PNO incluse) : 7,8 %
DPE individuel pour chaque logement disponible sur demande.
Prix de vente : ** € (honoraires charge vendeur)
Diagnostics : DPE D (241 Kwh/m²) - GES B(8Co²/m²)
Consommation entre 1910 euros et 2610 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MONNOT, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 530854959 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie MONNOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 530854959 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat général : Bon Etat
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 910 et 2 610 € par an.